Рыночные цены на недвижимость медленно, но стабильно снижаются - Новости Праги и Чехии - Прага сегодня

Цены на старые квартиры и дома в Чехии были на своем пике в 2008 году. С 2009 года рыночная стоимость старых и новых квартир и домов понемногу, но неуклонно снижается.
В регионах цены старого жилья в последнем квартале 2011 года снизились на 4,6 процента. В Праге старые квартиры за тот же период по сравнению с предыдущим годом стали дешевле на 3,2 процента.

Новые квартиры, которые Чешское статистическое управление отслеживает только в Праге, дороже всего продавались в первом квартале 2009 года. С тех пор цены на них падают, а также как и на старые квартиры. “Соответственно размерам населенных пунктов, растет и цена на новые квартиры”, говорит директор департамента статистики Иржи Мразек. По статистике именно в столице цены на недвижимость значительно разнятся. В центре Праги можно продать один квадратный метр за 80000 крон, хотя на окраинах Праги продавец может не получить за квадратный метр и 30000 крон.

По мнению девелоперов, сейчас наилучшее время, чтобы купить недвижимость в Чехии. Покупатель может выбрать недвижимость по желанию и вести переговоры о больших скидках. На несколько процентов за один квартал, но неуклонно, дорожает земля в хороших местах. Например, в Праге в связи с большим превышением предложений над спросом, может покупатель на двухкомнатной квартире сэкономить до четверти миллиона крон. Это составляет около девяти процентов от стоимости квартиры. Аналогичная ситуация наблюдается также на Моравии, где скидки в конечном счете достигают более восьми процентов от стоимости квартиры.

В Праге, согласно данным исследования фирмы EKOSPOL, более двух тысяч не проданных квартир. И количество свободных квартир к концу года будет увеличиваться.

Цены недвижимости сильно влияют на рынок труда. В тех районах, где уровень безработицы низкий, таких как Прага, Брно и Градец-Кралове, квартиры и дома продают по более высоким ценам,. В противоположность этому, в Устецком и Карловарских краях цены на недвижимость по сравнению с другими регионами ниже.